青海房地产公司股权转让评估专项审计德赢帮您解决

甘经理—180微9726信0281同号---资深顾问-----竭诚为您服务
本公司主要经营范围：
     公司注册、注销、年检、变更；代理记账、验资审计；建筑资质、入青备案；房地产开发资质和物业资质备案；
公司主办建筑施工总承包资质、建筑施工承包资质、升级、延期、资质就位、资质备案、资质变更、省外企业入青备案、安全生产许可证、人员职称、建造师、建造师招聘等。
股权转让价格评估方法
股权转让价格应该以该股权的市场价值作为基准。
公司价值估算的基本方法：
1、 比较法（可比公司法、可比市场法）：
2、 以资产市场价值为依据的估值方法：典型的房地产企业经常用的重估净资产法；
3 、以企业未来赢利折现为依据的评估方法：是目前价值评估的基本和最主流方法。具体来说有：股权自由现金流量（FCFE）、公司自由现金流（FCFF）、经济增加值（EVA）、调整现值法（APV）、三阶段股利折现模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通过一定的处理方法把企业或股权的未来赢利折现。其中公司自由现金流量法（FCFF）、经济增加值（EVA）模型应用最广,也被认为是目前最合理有效的,而且可操作性很强的估值方法。
公司价值估算方法的选择,决定着本公司与PE合作之时的股份比例。
公司的价值是由市场对其收益资本化后得到的资本化价值来反映的。市盈率反映的是投资者将为公司的盈利能力支付多少资金。一般来说,在一个成熟的市场氛围里,一个具有增长前景的公司,其市盈率一定较高；反之,一个前途暗淡的公司,其市盈率必定较低。按照经济学原理,一项资产的价值应该是该资产的预期收益的现值或预期收益的资本化。所以,对该股权资产的定价,采取市盈率定价法计算的结果能够真实体现出其的价值。
【每日欣赏】
1.国家的统一，人民的团结，国内各民族的团结，这就是我们的事业必定要胜利的基本保证。在当前，加强党的团结，加强党与人民群众的团结，具有特殊意义。
2.个人如果单靠自己，如果置身于集体的关系之外，置身于任何团结民众的伟大思想的范围之外，就会变成怠惰的、保守的、与生活发展相敌对的人。
3.单丝不成线，独团结一致，同心同德，任何强大的敌人，任何困难的环境，都会向我们投降。
4.单丝不成线，独木不成林。
5.一燕不能成春。
甘经理—180微9726信0281同号---资深顾问-----竭诚为您服务
青海德赢企业管理咨询有限公司 

西宁市城中区西宁王府井B馆8楼B07室

西宁万达1号写字楼29楼12902室-1203室（嘉华酒店西侧入口）